你好，每个银行的审批标准是不同的。有的银行有过逾期记录就拒贷；有的银行允许有3次以内逾期记录。如果你有旧的房子作抵押的话就可以了，有的银行短期房屋抵押贷款，手续简单，当天就可放款。① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；
② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；
③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；
④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存；
⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；
⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；
⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。
二、购房按揭贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值
6、银行规定的其他条件。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
按揭买房征信不好的解决方法：1、转变信用白户的身份。信用不达标，可能是因为你是信用小白，从来没有申请过信用卡或贷款；2、提出异议申请。除了个人信息填写错误外，还有一些人因为丢失了身份证，被冒领贷款或申请信用卡。解决此类不良征信，只需当事人向当地人民银行征信中心提出异议申请，一般15个工作日内即可得到答复；3、开具非恶意逾期证明。要求银行出具非恶意逾期证明。有些非恶意过期证书不是个人主观原因造成的。
法律依据
《中华人民共和国征信业管理条例》第二十五条 信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。
随着物价的上涨，很多居民的每月收入，不再满足日常的消费需求。因此不少人会办理信用卡来维持基本的生活，但由于种种原因，部分人未按时还款。从而久之，很容易出现征信问题，也会影响买房。那买房征信有问题怎么办呢?接着就来看看吧!
买房征信有问题，这就意味着购房者不再符合银行贷款申请资格，因此购房的话，只能选择现金，一次性付清。如果经济条件比较好的家庭，可以凭借自身的力量来解决资金问题，如果购房者收入不高的话，也可以和亲戚朋友借钱，来买房，这也不失为一个办法。千万不能采用虚假方式，例如假离婚，来骗取银行贷款，在一定程度上，是触及法律底线的。
其中如果两年之内出现六次逾期还款的话，大部分银行都会直接拒绝对其贷款。但如果是非恶意逾期还款，这种情况，可以到相关银行，让工作人员为其开具一份非恶意逾期证明。有了这份证明，还是可以向银行贷款的，但贷款数额会比较低，利率相对更高。
若只是信用卡逾期所造成的不良记录，还是有办法补救的，因为对于信用卡产生的不良记录，目前只有两年的存档，所以只要购房者在后面的两年内一直准时还款的话，新的记录将会覆盖之前的，到时候个人信用会恢复正常。但各个银行出具的规定不同，有的银行是每五年刷新一次记录，到时候，购房者就可以正常申请贷款了。
另外每个银行都是本着人性化的关怀，如果购房者的逾期记录还未输入系统的话，也就是三个月之内，用户可以及时到银行，向工作人员说明情况，并作弥补后，银行这边都会将个人的逾期记录进行消除。
希望以上回答，对您有所帮助。
买房征信过不了的解决方法。
1、如果用户着急买房，而征信又过不了，那么就只能选择全款买房了。
可以跟家人朋友周转买房资金，多找几个人借款，因为房贷的金额比较大；适当给点利息，这样借钱应该也会比较容易一些。
2、另外也可以找一些对征信要求没有那么严格的贷款机构贷款，将贷款资金用于买房。
3、如果用户买房没那么着急，并且用户的征信问题也不是很严重（比如申请网络贷款太多，征信太花），那么建议用户暂停申请贷款，把之前的网贷结清，养一段时间的征信，再去银行申请房贷，可能就能够通过申请了。
4、如果父母的征信良好，并具备申请房贷的条件，也可以用父母的名义申请房贷，日后再过户到自己的名下。
总而言之，银行房贷审批对于借款人的征信要求是比较严格的，所以平常一定要注意维护好自己的征信。
网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。可以在“小七信查”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
借呗还清以后多久不影响房贷？
借呗还清以后，一般情况下不会影响房贷，只要贷款人没有逾期记录，就不会对房贷产生什么影响。
哪怕是还有借呗欠款未结清，只要贷款人的资质符合银行要求，就可以去申请房贷。
当然了，虽说没有逾期记录银行不会拒贷，但如果还有其他贷款没有结清的话，银行会提高对于贷款人收入流水的要求，也可能会要求贷款人先提前结清贷款，贷款人需要做好这方面的准备。
不过因为征信报告上面的信息更新并不是实时的，有时候贷款人还清了借呗但不会立马体现在征信报告上，所以贷款人可以准备好贷款结清证明，在有些时候能起到不错的作用。
银行对于房贷的审核十分严格，贷款人申请房贷以前就需要做好充分的准备，最好先去银行了解具体的贷款政策，看看自己符不符合条件，不要盲目的申请房贷，万一没通过会比较麻烦。
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个人征信十分重要，征信不好直接影响是否能够在银行贷款买房，那么，征信不好想买房怎么办？个人征信有多重要？怎么保护好个人征信？个人征信如何查询下面跟随小编一去看看吧。
一、征信不好想买房怎么办
1、到银行查询是否自己恶意违约，如忘记及时还款的，可申请开具非恶意违约证明，并加盖银行印章;如系统故障等原因导致未能及时还款的，可申请开具证明，并加盖银行印章;不能开具证明的，可向按揭银行申请开具还款证明，如近半年工资流水、房产等。
2、找可靠的担保人，提供担保人的还款证明，如半年工资流水、房产等。
二、个人征信有多重要
1、个人征信对银行贷款如房贷、车贷，有着至关重要的作用。
2、个人征信对交通出行如乘坐飞机、动车、汽车。
3、个人征信对求职教育如是否被录用的关键指标。
三、怎么保护好个人征信
1、无论什么形式的贷款如银行贷款、信用卡、网络APP借贷，应按时还款，如不能按时还款的，应主动联络银行申请最低还款。
2、电话费、滴滴出行等费用，应及时缴付。
3、家庭生活开支费用如水费、电费、燃气费等，应及时缴付。
4、征信白户，办理信用卡，多使用产生良好的信用记录。
四、个人征信如何查询
1、在中国人民银行征信官网查询。
2、携带身份证，免冠照一张到中国人民银行查询即可。
小编总结：有关征信不好想买房怎么办，个人征信有多重要，怎么保护好个人征信以及个人征信如何查询的知识，小编就简单的解释到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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买房征信不好会直接影响到银行对于贷款人的审核，如果污点比较严重的情况之下，是没有办法通过贷款的方式购买房屋的，所以要尽早偿还欠款并且缴纳全部的逾期费用，在正常情况之下，在还清欠款之后5年之后所造成的逾期不良记录可以自动消除，恢复正常的征信之后能够正常办理贷款业务。如果一直没有还款的话，银行可以在5年之后追溯一次，增加不良记录期，所以还是要尽早还款。每个银行对于征信的要求有所不同，如果只是偶尔几次的逾期及早还钱并且说明原因，可以换银行进行申请。但如果出现三年超过6次的逾期，或者是有连续多次长时间的逾期，过审的几率就会比较低，可以考虑通过更换贷款人的方法，尝试申请房屋抵押贷款，或者是向银行提交其他的财力证明。
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